Grundsteuer Reichshof

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Reichshof (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Reichshof

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 445 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 281 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

570 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 723 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 666 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 891 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Im Reichshofer Rat sprach Kämmerer Dresbach über Hebesätze | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Reichshof per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Reichshof 4,69 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bergneustadt 959 % und in Drolshagen 629 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Reichshof

ReichshofGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nümbrecht 488 %
Drolshagen 547 %
Morsbach 565 %
Reichshof 570 %
Gummersbach 570 %
Waldbröl 755 %
Bergneustadt 895 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Reichshof

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Reichshof berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 240.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 570 %
=
Grundsteuer 2025 425,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Reichshof ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Reichshof

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Reichshof

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Reichshof (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Reichshof beläuft sich damit ab 2025 auf 198,61 €.

Grundsteuerwert
112.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
198,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Reichshof

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Reichshof (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 222,82 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
222,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Reichshof

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Reichshof (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 70.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,57 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
124,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Reichshof

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Reichshof mit einem Bodenwert von 165.165,00 Euro (Grundstücksfläche 1.573 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.639.263,84 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.124 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.822.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.822.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
3.532,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Reichshof.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Reichshof aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Reichshof mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Reichshof.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Reichshof.

Aktuelles zur Grundsteuer in Reichshof

Informieren Sie sich hier, ob Reichshof eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Reichshof

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 3,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Reichshof

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.840.253,00 €
Gewerbesteuer 23.021.793,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.763.735,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.002.068,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.496 Einwohnern in Reichshof betrug die Grundsteuer durchschnittlich 207,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Reichshof

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Reichshof beträgt 570 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Reichshof ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Reichshof wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Reichshof in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)