Grundsteuer Nümbrecht

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nümbrecht (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Nümbrecht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 326 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

495 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nümbrecht mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nümbrecht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Nümbrecht 11,69 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wiehl 493 % und in Waldbröl 755 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nümbrecht

NümbrechtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiehl 479 %
Nümbrecht 488 %
Reichshof 570 %
Ruppichteroth 570 %
Much 650 %
Waldbröl 755 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nümbrecht

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nümbrecht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 495 %
=
Grundsteuer 2025 259,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nümbrecht kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nümbrecht

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nümbrecht

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Nümbrecht (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 60.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nümbrecht beläuft sich damit ab 2025 auf 92,68 €.

Grundsteuerwert
60.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
92,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nümbrecht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 160 qm in Nümbrecht (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 237,85 €.

Grundsteuerwert
155.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
237,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nümbrecht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Nümbrecht (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 86.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,58 €.

Grundsteuerwert
86.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
132,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nümbrecht

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nümbrecht mit einem Bodenwert von 329.150,00 Euro (Grundstücksfläche 2.270 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.609.851,32 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.195 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.910.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.910.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
495 % 		= Grundsteuer
3.169,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nümbrecht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nümbrecht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nümbrecht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nümbrecht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nümbrecht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nümbrecht

Informieren Sie sich hier, ob Nümbrecht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nümbrecht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 1,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nümbrecht

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.758.433,00 €
Gewerbesteuer 13.852.585,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.925.892,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.299.957,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.146 Einwohnern in Nümbrecht betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 160,88 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nümbrecht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nümbrecht beträgt 495 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nümbrecht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nümbrecht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nümbrecht in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)