Grundsteuer Rüthen

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rüthen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Rüthen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 286 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 659 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 522 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1075 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rüthen mitteilen.

 Trotz Baulücken in Rüthen: Grundsteuer C ist „erstmal vom Tisch“ (Geseker Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Rüthen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Rüthen 22,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Warstein 730 % und in Anröchte 520 %. Die Grundsteuer in Lippstadt wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rüthen

RüthenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Rüthen 450 %
Brilon 480 %
Büren 484 %
Bestwig 488 %
Geseke 490 %
Erwitte 519 %
Anröchte 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rüthen

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rüthen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 234.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 326,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rüthen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rüthen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rüthen

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Rüthen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rüthen beläuft sich damit ab 2025 auf 85,79 €.

Grundsteuerwert
61.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
85,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rüthen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 579 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 217 qm in Rüthen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 211.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 295,60 €.

Grundsteuerwert
211.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
295,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rüthen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1941) in Rüthen (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 125 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 57.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,77 €.

Grundsteuerwert
57.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
80,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rüthen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Rüthen mit einem Bodenwert von 72.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.110 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 419.697,19 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.010 qm), beträgt der Grundsteuerwert 393.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
393.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
601,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Lippstadt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Rüthen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rüthen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rüthen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rüthen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rüthen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rüthen

Informieren Sie sich hier, ob Rüthen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rüthen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 15,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rüthen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.011.177,00 €
Gewerbesteuer 5.963.151,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.752.559,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 730.990,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.633 Einwohnern in Rüthen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 189,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rüthen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rüthen beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rüthen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rüthen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rüthen in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)