Grundsteuer Raesfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Raesfeld (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Raesfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 319 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 401 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 600 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 564 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 750 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Raesfeld mitteilen.

Hauptausschuss empfiehlt dem Raesfelder Rat einheitlichen Hebesatz (Borkener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Raesfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Raesfeld 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borken 530 % und in Schermbeck 750 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.

Nachbargemeinden von Raesfeld

RaesfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Raesfeld 464 %
Schermbeck 495 %
Borken 506 %
Rhede 625 %
Hamminkeln 650 %
Dorsten 780 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Raesfeld

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Raesfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 251,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Raesfeld ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Raesfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Raesfeld

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 2007, einer anteiligen Grundstücksfläche von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 260,00 € / qm in Raesfeld (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 171.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Raesfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 266,20 €.

Grundsteuerwert
171.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
266,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Raesfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 248 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Raesfeld (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 194,45 €.

Grundsteuerwert
125.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
194,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Raesfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Raesfeld (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 143.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,09 €.

Grundsteuerwert
143.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
222,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Raesfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Raesfeld mit einem Bodenwert von 353.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.361 qm × 260,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.203.395,10 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.135 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.090.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.090.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.719,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Borken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Raesfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Raesfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Raesfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Raesfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Raesfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Raesfeld

Informieren Sie sich hier, ob Raesfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Raesfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Raesfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.933.431,00 €
Gewerbesteuer 6.932.753,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.441.876,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 693.312,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.578 Einwohnern in Raesfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Raesfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Raesfeld beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Raesfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Raesfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Raesfeld in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)