Grundsteuer Heiden

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Heiden (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Heiden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 355 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 354 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

469 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 619 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 592 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 717 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Heiden mitteilen.

Keine Grundsteuer C in Heiden geplant (Borkener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heiden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Heiden 19,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borken 530 % und in Velen 529 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heiden

HeidenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Reken 350 %
Heiden 429 %
Velen 479 %
Borken 506 %
Dorsten 870 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heiden

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heiden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 247.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 469 %
=
Grundsteuer 2025 359,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heiden berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heiden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Heiden

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 230,00 € / qm in Heiden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heiden beläuft sich damit ab 2025 auf 146,70 €.

Grundsteuerwert
100.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
469 % 		= Grundsteuer
146,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heiden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 225,00 €) und einer Wohnfläche von 130 qm in Heiden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 209.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 305,17 €.

Grundsteuerwert
209.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
469 % 		= Grundsteuer
305,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heiden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Heiden (Bodenrichtwert 220,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 179.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,54 €.

Grundsteuerwert
179.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
469 % 		= Grundsteuer
260,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heiden

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Heiden mit einem Bodenwert von 386.170,00 Euro (Grundstücksfläche 1.679 qm × 230,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 426.551,95 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 933 qm), beträgt der Grundsteuerwert 650.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
650.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
469 % 		= Grundsteuer
948,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Borken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Heiden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heiden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heiden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heiden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heiden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heiden

Informieren Sie sich hier, ob Heiden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heiden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 9,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heiden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.332.508,00 €
Gewerbesteuer 6.613.688,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.493.889,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 535.628,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.215 Einwohnern in Heiden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 162,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heiden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heiden beträgt 469 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heiden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heiden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heiden in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)