Grundsteuer Sendenhorst

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sendenhorst (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Sendenhorst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 319 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 666 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 584 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1004 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Diesmal sind alle betroffen (Westfälische Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sendenhorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sendenhorst 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Everswinkel 510 % und in Drensteinfurt 525 %. Die Grundsteuer in Ahlen wird anhand eines Hebesatzes von 546 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sendenhorst

SendenhorstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sendenhorst 479 %
Warendorf 480 %
Drensteinfurt 500 %
Everswinkel 510 %
Münster 510 %
Ennigerloh 529 %
Ahlen 537 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sendenhorst

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sendenhorst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 181,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sendenhorst ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sendenhorst

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Sendenhorst

Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Sendenhorst (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sendenhorst beläuft sich damit ab 2025 auf 132,01 €.

Grundsteuerwert
85.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
132,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sendenhorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 238 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Sendenhorst (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 252,38 €.

Grundsteuerwert
162.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
252,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sendenhorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Sendenhorst (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 276 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 204.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 317,61 €.

Grundsteuerwert
204.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
317,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sendenhorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Sendenhorst mit einem Bodenwert von 213.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.333 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.996.439,13 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.482 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.925.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.925.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
3.136,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Beckum festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sendenhorst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sendenhorst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sendenhorst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sendenhorst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sendenhorst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sendenhorst

Informieren Sie sich hier, ob Sendenhorst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sendenhorst

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sendenhorst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.455.944,00 €
Gewerbesteuer 6.815.736,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.594.863,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.145.613,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.245 Einwohnern in Sendenhorst betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 185,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sendenhorst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sendenhorst beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sendenhorst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sendenhorst wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sendenhorst in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)