Grundsteuer Emmerich am Rhein

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Emmerich am Rhein (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Emmerich am Rhein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B in Emmerich: Hausbesitzer sollen mehr zahlen (Neue Rhein/Ruhr Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Emmerich am Rhein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 580,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Emmerich am Rhein 21,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bedburg-Hau 479 % und in Kalkar 550 %. Die Grundsteuer in Kleve wird anhand eines Hebesatzes von 471 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emmerich am Rhein

Emmerich am RheinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kleve 471 %
Emmerich am Rhein 479 %
Rees 479 %
Kalkar 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emmerich am Rhein

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emmerich am Rhein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 212,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emmerich am Rhein berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emmerich am Rhein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Emmerich am Rhein

Für eine Eigentumswohnung mit 41 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 195,00 € / qm in Emmerich am Rhein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emmerich am Rhein beläuft sich damit ab 2025 auf 148,79 €.

Grundsteuerwert
100.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
148,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emmerich am Rhein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 302 qm (Bodenrichtwert 195,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Emmerich am Rhein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 180,27 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
180,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emmerich am Rhein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Emmerich am Rhein (Bodenrichtwert 195,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 353 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 214.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 319,11 €.

Grundsteuerwert
214.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
319,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emmerich am Rhein

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Emmerich am Rhein mit einem Bodenwert von 319.605,00 Euro (Grundstücksfläche 1.639 qm × 195,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.685.493,61 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.366 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.403.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.403.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
3.913,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Emmerich am Rhein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emmerich am Rhein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Emmerich am Rhein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emmerich am Rhein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emmerich am Rhein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emmerich am Rhein

Informieren Sie sich hier, ob Emmerich am Rhein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emmerich am Rhein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emmerich am Rhein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 6.161.248,00 €
Gewerbesteuer 22.211.653,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.677.446,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.776.583,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.823 Einwohnern in Emmerich am Rhein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 199,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emmerich am Rhein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emmerich am Rhein beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emmerich am Rhein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emmerich am Rhein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emmerich am Rhein in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)