Grundsteuer Kalkar
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kalkar (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Kalkar
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 260 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
550 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kalkar mitteilen.
Grundsteuer: Hauseigentümer im Kreis Kleve zahlen mehr (Solinger Bergische Morgenpost)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Kalkar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalkar 0,52 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Uedem 429 % und in Rees 479 %. Die Grundsteuer in Kleve wird anhand eines Hebesatzes von 471 % berechnet.
Nachbargemeinden von Kalkar
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Uedem | 429 % |
Kleve | 471 % |
Bedburg-Hau | 479 % |
Emmerich am Rhein | 479 % |
Rees | 479 % |
Kalkar | 550 % |
Xanten | 650 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Kalkar
In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Kalkar berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 171.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 550 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 292,07 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Kalkar ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Kalkar
Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 143 qm und einem Bodenrichtwert von 68,00 € / qm in Kalkar (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 292.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalkar beläuft sich damit ab 2025 auf 498,88 €.
Grundsteuerwert
292.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
498,88 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Kalkar
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Kalkar (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,97 €.
Grundsteuerwert
160.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
272,97 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalkar
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Kalkar (Bodenrichtwert 68,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 120.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,94 €.
Grundsteuerwert
120.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
204,94 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalkar
Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kalkar mit einem Bodenwert von 52.360,00 Euro (Grundstücksfläche 770 qm × 68,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.009.009,73 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 963 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
689.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
550 % |
= |
Grundsteuer
1.289,92 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kalkar.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KleveEmmericher Str. 182, 47533 Kleve
Postfach 001251, 47512 Kleve
Zuständige Gemeinde:
Kalkar
47546 Kalkar
http://www.kalkar.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Kalkar
Informieren Sie sich hier, ob Kalkar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Solinger Bergische Morgenpost: Grundsteuer: Hauseigentümer im Kreis Kleve zahlen mehr
- Neue Rhein/Ruhr Zeitung: Grundsteuer B in Emmerich: Hausbesitzer sollen mehr zahlen
- Solinger Bergische Morgenpost: Kalkar: 550 - Grundsteuer B ist in Kalkar kreisweit "spitze"
- Neue Rhein/Ruhr Zeitung: Grundsteuer B in Emmerich: Hausbesitzer sollen mehr zahlen - nrz.de
Stand vom 28.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 28,2 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Kalkar
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.860.055,00 € |
Gewerbesteuer | 6.761.648,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 6.525.660,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 777.151,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 13.952 Einwohnern in Kalkar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 204,99 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalkar
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Gemeinden in der Nähe
Uedem 429 % Emmerich am Rhein 479 % Rees 479 % Bedburg-Hau 479 % Goch 498 % Weeze 423 % Sonsbeck 413 % Kleve 471 % Kevelaer 460 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Hamburg 540 % München 535 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Nürnberg 555 % Münster 510 % Augsburg 555 % Braunschweig 500 %