Grundsteuer Kalkar

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kalkar (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kalkar

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 330 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

550 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 656 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 541 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1057 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Kalkar mitteilen.

Kreis Kleve: Die Hebesätze der Grundsteuer B sollen 2025 steigen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kalkar per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalkar 8,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Uedem 493 % und in Rees 501 %. Die Grundsteuer in Kleve wird anhand eines Hebesatzes von 536 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kalkar

KalkarGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Uedem 429 %
Kleve 471 %
Bedburg-Hau 479 %
Emmerich am Rhein 479 %
Rees 479 %
Kalkar 550 %
Xanten 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kalkar

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kalkar berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 171.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 292,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kalkar ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kalkar

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kalkar

Für eine Eigentumswohnung mit 205 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 143 qm und einem Bodenrichtwert von 68,00 € / qm in Kalkar (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 292.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalkar beläuft sich damit ab 2025 auf 498,88 €.

Grundsteuerwert
292.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
498,88 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kalkar

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Kalkar (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,97 €.

Grundsteuerwert
160.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
272,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalkar

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Kalkar (Bodenrichtwert 68,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 120.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,94 €.

Grundsteuerwert
120.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
204,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalkar

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kalkar mit einem Bodenwert von 52.360,00 Euro (Grundstücksfläche 770 qm × 68,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.009.009,73 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 963 qm), beträgt der Grundsteuerwert 689.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
689.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
1.289,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kalkar.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kalkar aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kalkar mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kalkar.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kalkar.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kalkar

Informieren Sie sich hier, ob Kalkar eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kalkar

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 28,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kalkar

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.860.055,00 €
Gewerbesteuer 6.761.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.525.660,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 777.151,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.952 Einwohnern in Kalkar betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 204,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalkar

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kalkar beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kalkar ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kalkar wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kalkar in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)