Grundsteuer Bocholt

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Bocholt (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Bocholt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 404 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 461 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

630 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 766 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 624 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1222 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bocholt mitteilen.

Stadt Bocholt warnt bei der Grundsteuer vor übereilten Schlüssen - Bocholter Borkener Volksblatt (Bocholter-Borkener Volksblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bocholt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 50.000 und bis zu 150.000 Einwohnern 617,68 %. Damit liegt der Hebesatz in Bocholt 1,99 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rhede 625 % und in Hamminkeln 650 %. Die Grundsteuer in Wesel wird anhand eines Hebesatzes von 479 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bocholt

BocholtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Isselburg 453 %
Rhede 625 %
Bocholt 630 %
Hamminkeln 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bocholt

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bocholt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 400.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 630 %
=
Grundsteuer 2025 782,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bocholt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bocholt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bocholt

Für eine Eigentumswohnung mit 153 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 245,00 € / qm in Bocholt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 216.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bocholt beläuft sich damit ab 2025 auf 422,43 €.

Grundsteuerwert
216.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
422,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bocholt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1989) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Bocholt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 209.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 408,37 €.

Grundsteuerwert
209.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
408,37 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bocholt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Bocholt (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 113.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 222,45 €.

Grundsteuerwert
113.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
222,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bocholt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bocholt mit einem Bodenwert von 531.895,00 Euro (Grundstücksfläche 2.171 qm × 245,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 902.258,14 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.357 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.075.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.075.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
630 % 		= Grundsteuer
2.303,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Borken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bocholt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bocholt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bocholt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bocholt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bocholt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bocholt

Informieren Sie sich hier, ob Bocholt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bocholt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 50 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bocholt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 17.535.574,00 €
Gewerbesteuer 66.931.617,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 37.637.272,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.588.365,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 71.009 Einwohnern in Bocholt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 246,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bocholt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bocholt beträgt 630 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bocholt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bocholt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bocholt in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)