Grundsteuer Isselburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Isselburg (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Isselburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 256 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 395 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

483 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 595 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 541 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 755 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Isselburg mitteilen.

Grundsteuer B-Hebesätze im NRW-Vergleich 2024 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Isselburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Isselburg 23,54 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rees 501 % und in Hamminkeln 650 %. Die Grundsteuer in Bocholt wird anhand eines Hebesatzes von 630 % berechnet.

Nachbargemeinden von Isselburg

IsselburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Isselburg 483 %
Rees 493 %
Bocholt 630 %
Hamminkeln 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Isselburg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Isselburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 238.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 483 %
=
Grundsteuer 2025 357,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Isselburg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Isselburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Isselburg

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Isselburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 181.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Isselburg beläuft sich damit ab 2025 auf 272,06 €.

Grundsteuerwert
181.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
483 % 		= Grundsteuer
272,06 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Isselburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Isselburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 260.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 389,60 €.

Grundsteuerwert
260.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
483 % 		= Grundsteuer
389,60 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Isselburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Isselburg (Bodenrichtwert 125,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 83.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,02 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
483 % 		= Grundsteuer
125,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Isselburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Isselburg mit einem Bodenwert von 128.260,00 Euro (Grundstücksfläche 2.332 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 598.689,35 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.372 qm), beträgt der Grundsteuerwert 545.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
545.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
483 % 		= Grundsteuer
839,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Borken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Isselburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Isselburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Isselburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Isselburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Isselburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Isselburg

Informieren Sie sich hier, ob Isselburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Isselburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 6,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Isselburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.979.076,00 €
Gewerbesteuer 7.367.052,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.875.679,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 878.451,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.809 Einwohnern in Isselburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 183,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Isselburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Isselburg beträgt 483 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Isselburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Isselburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Isselburg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)