Grundsteuer Kranenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kranenburg (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kranenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 255 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kranenburg mitteilen.

Rat Kranenburg beschließt Haushaltsplan für 2024 (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kranenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Kranenburg 15,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleve 471 % und in Bedburg-Hau 479 %. Die Grundsteuer in Bocholt wird anhand eines Hebesatzes von 630 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kranenburg

KranenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kleve 471 %
Kranenburg 479 %
Goch 498 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kranenburg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kranenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 148,04 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kranenburg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kranenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kranenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 83,00 € / qm in Kranenburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 75.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kranenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 111,52 €.

Grundsteuerwert
75.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
111,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kranenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 329 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Kranenburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 247.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 367,07 €.

Grundsteuerwert
247.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
367,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kranenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Kranenburg (Bodenrichtwert 83,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt 245.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 363,80 €.

Grundsteuerwert
245.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
363,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kranenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kranenburg mit einem Bodenwert von 167.079,00 Euro (Grundstücksfläche 2.013 qm × 83,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.009.676,50 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.060 qm), beträgt der Grundsteuerwert 764.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
764.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
1.245,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kranenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kranenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kranenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kranenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kranenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kranenburg

Informieren Sie sich hier, ob Kranenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kranenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kranenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.613.236,00 €
Gewerbesteuer 4.387.005,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.534.177,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 440.270,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.072 Einwohnern in Kranenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 145,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kranenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kranenburg beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kranenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kranenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kranenburg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)