Grundsteuer Kranenburg

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kranenburg (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kranenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 310 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

501 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 476 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 424 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 807 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Kreis Kleve: Die Hebesätze der Grundsteuer B sollen 2025 steigen (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kranenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kranenburg 19,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kleve 536 % und in Bedburg-Hau 501 %. Die Grundsteuer in Bocholt wird anhand eines Hebesatzes von 613 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kranenburg

KranenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kranenburg 493 %
Kleve 493 %
Goch 498 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kranenburg

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kranenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 501 %
=
Grundsteuer 2025 154,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kranenburg kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kranenburg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kranenburg

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 83,00 € / qm in Kranenburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 75.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kranenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 116,64 €.

Grundsteuerwert
75.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
116,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kranenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 329 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnfläche von 121 qm in Kranenburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 247.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 383,93 €.

Grundsteuerwert
247.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
383,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kranenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Kranenburg (Bodenrichtwert 83,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 314 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt 245.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 380,51 €.

Grundsteuerwert
245.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
380,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kranenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kranenburg mit einem Bodenwert von 167.079,00 Euro (Grundstücksfläche 2.013 qm × 83,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.009.676,50 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.060 qm), beträgt der Grundsteuerwert 764.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
764.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
501 % 		= Grundsteuer
1.245,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kleve festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kranenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kranenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kranenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kranenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kranenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kranenburg

Informieren Sie sich hier, ob Kranenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kranenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 1,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kranenburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.613.236,00 €
Gewerbesteuer 4.387.005,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.534.177,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 440.270,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 11.072 Einwohnern in Kranenburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 145,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kranenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kranenburg beträgt 501 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kranenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kranenburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kranenburg in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)