Grundsteuer Kevelaer

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kevelaer (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Kevelaer

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 259 Prozent (2024)
678 Prozent (2025) 		Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 490 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B 501 Prozent (2024)

810 Prozent (2025)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 585 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 547 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 684 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2026 für Kevelaer mitteilen.

Kevelaer: Debatte über die Grundsteuerreform (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Kevelaer per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Kevelaer 30,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weeze 460 % und in Uedem 493 %. Die Grundsteuer in Kleve wird anhand eines Hebesatzes von 501 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kevelaer

KevelaerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sonsbeck 413 %
Weeze 423 %
Uedem 429 %
Kevelaer 460 %
Geldern 479 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kevelaer

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kevelaer berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 377.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 810 %
=
Grundsteuer 2025 946,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kevelaer kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kevelaer

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kevelaer

Für eine Eigentumswohnung mit 58 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 205,00 € / qm in Kevelaer (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 133.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kevelaer beläuft sich damit ab 2025 auf 334,47 €.

Grundsteuerwert
133.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
810 % 		= Grundsteuer
334,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kevelaer

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 225 qm (Bodenrichtwert 230,00 €) und einer Wohnfläche von 84 qm in Kevelaer (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 421,85 €.

Grundsteuerwert
168.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
810 % 		= Grundsteuer
421,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kevelaer

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Kevelaer (Bodenrichtwert 155,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 364 qm und einer Wohnfläche von 212 qm beträgt 178.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 449,22 €.

Grundsteuerwert
178.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
810 % 		= Grundsteuer
449,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kevelaer

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kevelaer mit einem Bodenwert von 307.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.500 qm × 205,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.373.884,91 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.364 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.176.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.176.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
810 % 		= Grundsteuer
1.840,69 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Geldern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Kevelaer.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kevelaer aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kevelaer mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kevelaer.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kevelaer.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kevelaer

Informieren Sie sich hier, ob Kevelaer eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kevelaer

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser in 2025 wird ab 2024 um 61,7 % gestiegen sein.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kevelaer

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.897.853,00 €
Gewerbesteuer 23.735.666,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.199.847,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.908.202,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.999 Einwohnern in Kevelaer betrug die Grundsteuer durchschnittlich 174,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kevelaer

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kevelaer beträgt 810 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2026 in Kevelaer ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2026 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kevelaer wird den Hebesatz 2026 voraussichtlich Ende 2025 oder Anfang 2026 neu festsetzen.
Da Kevelaer in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)