Grundsteuer Engelskirchen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Engelskirchen (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Engelskirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 469 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 506 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

650 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 666 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 598 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 936 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Engelskirchen mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Engelskirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Engelskirchen 17,57 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lindlar 665 % und in Much 670 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Engelskirchen

EngelskirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiehl 479 %
Gummersbach 570 %
Engelskirchen 650 %
Much 650 %
Lindlar 665 %
Overath 850 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Engelskirchen

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Engelskirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 253.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 650 %
=
Grundsteuer 2025 510,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Engelskirchen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Engelskirchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Engelskirchen

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Engelskirchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 95.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Engelskirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 192,63 €.

Grundsteuerwert
95.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
192,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Engelskirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 125,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Engelskirchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 206.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 416,90 €.

Grundsteuerwert
206.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
416,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Engelskirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Engelskirchen (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 129 qm beträgt 133.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 268,00 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
268,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Engelskirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Engelskirchen mit einem Bodenwert von 130.650,00 Euro (Grundstücksfläche 871 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.734.903,14 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.305.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.305.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
650 % 		= Grundsteuer
2.885,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Gummersbach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Engelskirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Engelskirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Engelskirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Engelskirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Engelskirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Engelskirchen

Informieren Sie sich hier, ob Engelskirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Engelskirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Engelskirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.088.352,00 €
Gewerbesteuer 16.326.695,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.998.603,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.187.197,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.350 Einwohnern in Engelskirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 211,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Engelskirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Engelskirchen beträgt 650 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Engelskirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Engelskirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Engelskirchen in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)