Grundsteuer Korschenbroich

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Korschenbroich (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Korschenbroich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 515 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

690 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 687 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 622 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 965 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Korschenbroich mitteilen.

Grundsteuerreform Korschenbroich: Wird Gewerbe mit hohen Hebesätzen 2025 belastet? (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Korschenbroich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 622,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Korschenbroich 10,78 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jüchen 695 % und in Tönisvorst 520 %. Die Grundsteuer in Mönchengladbach wird anhand eines Hebesatzes von 620 % berechnet.

Nachbargemeinden von Korschenbroich

KorschenbroichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jüchen 495 %
Neuss 495 %
Willich 495 %
Kaarst 504 %
Korschenbroich 590 %
Mönchengladbach 620 %
Grevenbroich 625 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Korschenbroich

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Korschenbroich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 185.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 690 %
=
Grundsteuer 2025 396,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Korschenbroich kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Korschenbroich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Korschenbroich

Für eine Wohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 470,00 € / qm in Korschenbroich (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 106.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Korschenbroich beläuft sich damit ab 2025 auf 227,16 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
227,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Korschenbroich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 410,00 €) und einer Wohnungsfläche von 125 qm in Korschenbroich (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 221.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 474,64 €.

Grundsteuerwert
221.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
474,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Korschenbroich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Korschenbroich (Bodenrichtwert 410,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 128.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 274,43 €.

Grundsteuerwert
128.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
274,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Korschenbroich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Korschenbroich mit einem Bodenwert von 722.390,00 Euro (Grundstücksfläche 1.537 qm × 470,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.812.042,87 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.281 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.474.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.474.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
690 % 		= Grundsteuer
4.963,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Grevenbroich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Korschenbroich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Korschenbroich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Korschenbroich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Korschenbroich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Korschenbroich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Korschenbroich

Informieren Sie sich hier, ob Korschenbroich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Korschenbroich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 16,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Korschenbroich

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.745.431,00 €
Gewerbesteuer 20.091.489,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 24.253.671,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.861.944,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.706 Einwohnern in Korschenbroich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 229,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Korschenbroich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Korschenbroich beträgt 690 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Korschenbroich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Korschenbroich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Korschenbroich in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)