Grundsteuer Niederirsen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niederirsen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederirsen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederirsen mitteilen.

Onlinelesen - Aus dem Ortsgemeinderat (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederirsen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederirsen 7,65 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ölsen 420 % und in Oberirsen 400 %. Die Grundsteuer in Gummersbach wird anhand eines Hebesatzes von 675 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederirsen

NiederirsenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ölsen 420 %
Niederirsen 425 %
Birkenbeul 430 %
Pracht 490 %
Windeck 715 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederirsen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederirsen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 135.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 177,99 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederirsen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederirsen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederirsen

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Niederirsen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 103.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederirsen beläuft sich damit ab 2025 auf 135,70 €.

Grundsteuerwert
103.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
135,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederirsen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 412 qm (Bodenrichtwert 49,00 €) und einer Wohnfläche von 165 qm in Niederirsen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 234.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 308,43 €.

Grundsteuerwert
234.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
308,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederirsen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Niederirsen (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 127.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,85 €.

Grundsteuerwert
127.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
167,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederirsen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niederirsen mit einem Bodenwert von 131.320,00 Euro (Grundstücksfläche 2.680 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.966.223,56 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.411 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.153.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.153.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.666,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederirsen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederirsen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederirsen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederirsen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederirsen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederirsen

Informieren Sie sich hier, ob Niederirsen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederirsen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederirsen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.269,00 €
Gewerbesteuer 245,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 43.395,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 43,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 92 Einwohnern in Niederirsen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,36 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederirsen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederirsen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederirsen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederirsen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederirsen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)