Grundsteuer Vreden

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Vreden (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Vreden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 279 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

479 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 663 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 547 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 970 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vreden mitteilen.

Intensive Debate um Grundsteuer-Hebesatz: Das erwartet Vredener Hausbesitzer (Münsterland Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Vreden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Vreden 15,42 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stadtlohn 479 % und in Südlohn 490 %. Die Grundsteuer in Bocholt wird anhand eines Hebesatzes von 630 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vreden

VredenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Vreden 479 %
Ahaus 479 %
Stadtlohn 479 %
Südlohn 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vreden

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vreden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 479 %
=
Grundsteuer 2025 209,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vreden kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vreden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vreden

Für eine Wohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 160,00 € / qm in Vreden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 91.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vreden beläuft sich damit ab 2025 auf 135,87 €.

Grundsteuerwert
91.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
135,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vreden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 311 qm (Bodenrichtwert 165,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Vreden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 240,85 €.

Grundsteuerwert
162.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
240,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vreden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Vreden (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 118.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,55 €.

Grundsteuerwert
118.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
176,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vreden

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Vreden mit einem Bodenwert von 148.960,00 Euro (Grundstücksfläche 931 qm × 160,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.820,84 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.165 qm), beträgt der Grundsteuerwert 673.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
673.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
479 % 		= Grundsteuer
1.096,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ahaus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Vreden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vreden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Vreden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vreden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vreden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vreden

Informieren Sie sich hier, ob Vreden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Vreden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 8,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Vreden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.198.445,00 €
Gewerbesteuer 19.463.049,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.539.393,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.574.355,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.648 Einwohnern in Vreden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 185,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vreden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vreden beträgt 479 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vreden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vreden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vreden in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)