Grundsteuer Gescher

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Gescher (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Gescher

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 247 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 312 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 691 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 588 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1013 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gescher mitteilen.

Streit um höhere Grundsteuer A (Billerbecker Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gescher per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Gescher 0,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Velen 479 % und in Stadtlohn 479 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gescher

GescherGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Legden 458 %
Stadtlohn 479 %
Velen 479 %
Südlohn 490 %
Rosendahl 495 %
Gescher 550 %
Coesfeld 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gescher

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gescher berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 299,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gescher ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gescher

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gescher

Für eine Eigentumswohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Gescher (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 116.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gescher beläuft sich damit ab 2025 auf 198,80 €.

Grundsteuerwert
116.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
198,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gescher

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 605 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) und einer Wohnfläche von 211 qm in Gescher (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 419.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 715,76 €.

Grundsteuerwert
419.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
715,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gescher

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Gescher (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 315 qm und einer Wohnfläche von 175 qm beträgt 218.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 372,20 €.

Grundsteuerwert
218.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
372,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gescher

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gescher mit einem Bodenwert von 56.025,00 Euro (Grundstücksfläche 747 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 789.542,45 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 831 qm), beträgt der Grundsteuerwert 591.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
591.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
1.106,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ahaus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Gescher.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gescher aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gescher mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gescher.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gescher.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gescher

Informieren Sie sich hier, ob Gescher eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gescher

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 21,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gescher

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.181.082,00 €
Gewerbesteuer 14.405.199,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.292.748,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.027.058,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.233 Einwohnern in Gescher betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 184,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gescher

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gescher beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gescher ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gescher wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gescher in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)