Grundsteuer Velen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Velen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Velen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 285 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 368 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

529 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 745 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 696 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 890 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Velen mitteilen.

Grundsteuer: Einzelnen Eigentümern in Velen drohen hohe Summen (Borkener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Velen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Velen 12,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gescher 550 % und in Reken 350 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.

Nachbargemeinden von Velen

VelenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Reken 350 %
Heiden 429 %
Velen 479 %
Südlohn 490 %
Borken 506 %
Gescher 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Velen

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Velen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 157.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 529 %
=
Grundsteuer 2025 257,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Velen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Velen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Velen

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Velen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Velen beläuft sich damit ab 2025 auf 231,23 €.

Grundsteuerwert
141.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
231,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Velen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Velen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,67 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
173,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Velen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Velen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 76.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,11 €.

Grundsteuerwert
76.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
126,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Velen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Velen mit einem Bodenwert von 194.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.440 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 491.737,77 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.029 qm), beträgt der Grundsteuerwert 583.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
583.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
529 % 		= Grundsteuer
949,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Borken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Velen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Velen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Velen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Velen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Velen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Velen

Informieren Sie sich hier, ob Velen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Velen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2023 um 10,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Velen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.333.436,00 €
Gewerbesteuer 5.961.422,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.742.738,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 726.614,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.148 Einwohnern in Velen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Velen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Velen beträgt 529 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Velen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Velen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Velen in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)