Grundsteuer Velen
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Velen (Stadt in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Velen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 263 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
479 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Velen mitteilen.
Grund- und Gewerbesteuer steigen im nächsten Jahr (Borkener Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Velen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Velen 15,42 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gescher 550 % und in Reken 350 %. Die Grundsteuer in Dorsten wird anhand eines Hebesatzes von 870 % berechnet.
Nachbargemeinden von Velen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Reken | 350 % |
Heiden | 429 % |
Velen | 479 % |
Südlohn | 490 % |
Borken | 506 % |
Gescher | 550 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Velen
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Velen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 157.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 479 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 233,43 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Velen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Velen
Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Velen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 141.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Velen beläuft sich damit ab 2025 auf 209,37 €.
Grundsteuerwert
141.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
209,37 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Velen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 320 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Velen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 157,25 €.
Grundsteuerwert
105.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
157,25 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Velen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1934) in Velen (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 76.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,19 €.
Grundsteuerwert
76.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
114,19 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Velen
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Velen mit einem Bodenwert von 194.400,00 Euro (Grundstücksfläche 1.440 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 491.737,77 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.029 qm), beträgt der Grundsteuerwert 583.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
583.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
479 % |
= |
Grundsteuer
949,81 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Borken festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Velen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt BorkenNordring 184, 46325 Borken
Postfach 001240, 46302 Borken
Zuständige Gemeinde:
Velen
http://www.velen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Velen
Informieren Sie sich hier, ob Velen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Borkener Zeitung: Grund- und Gewerbesteuer steigen im nächsten Jahr
- Borkener Zeitung: Lindner regt Verlängerung bei Grundsteuer an
Stand vom 29.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 3,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Velen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.333.436,00 € |
Gewerbesteuer | 5.961.422,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 6.742.738,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 726.614,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 13.148 Einwohnern in Velen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,47 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Velen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Essen 670 % Bochum 645 % Gelsenkirchen 675 % Oberhausen 670 % Mülheim an der Ruhr 890 % Herne 830 % Bottrop 680 % Recklinghausen 695 % Marl 790 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Karlsruhe 490 % Wiesbaden 492 %