Grundsteuer Südlohn

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Südlohn (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Südlohn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 440 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 658 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 557 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 923 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Südlohn mitteilen.

Grundsteuerreform ist Thema im Haupt-und Finanzausschuss in Oeding (Münsterland Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Südlohn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 559,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Südlohn 14,22 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stadtlohn 501 % und in Vreden 501 %. Die Grundsteuer in Bocholt wird anhand eines Hebesatzes von 630 % berechnet.

Nachbargemeinden von Südlohn

SüdlohnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Velen 479 %
Südlohn 490 %
Stadtlohn 493 %
Vreden 493 %
Borken 506 %
Gescher 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Südlohn

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Südlohn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 161.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 245,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Südlohn bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Südlohn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Südlohn

Für eine Wohnung mit 150 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1948, einer anteiligen Grundstücksfläche von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Südlohn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 114.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Südlohn beläuft sich damit ab 2025 auf 173,62 €.

Grundsteuerwert
114.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
173,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Südlohn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 402 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Südlohn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 224.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 341,02 €.

Grundsteuerwert
224.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
341,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Südlohn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Südlohn (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 351 qm und einer Wohnfläche von 182 qm beträgt 173.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 263,55 €.

Grundsteuerwert
173.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
263,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Südlohn

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Südlohn mit einem Bodenwert von 127.035,00 Euro (Grundstücksfläche 941 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 508.884,20 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 942 qm), beträgt der Grundsteuerwert 540.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
540.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
900,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ahaus festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Südlohn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Südlohn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Südlohn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Südlohn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Südlohn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Südlohn

Informieren Sie sich hier, ob Südlohn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Südlohn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 14,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Südlohn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.725.158,00 €
Gewerbesteuer 10.507.143,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.388.206,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 784.091,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.428 Einwohnern in Südlohn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 182,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Südlohn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Südlohn beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Südlohn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Südlohn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Südlohn in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)