Grundsteuer Kalt

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Kalt (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kalt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 460 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 335 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Grundsteuer 2025: Alle Informationen & FAQ (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kalt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kalt 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rüber 465 % und in Münstermaifeld 485 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kalt

KaltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kalt 465 %
Kobern-Gondorf 465 %
Rüber 465 %
Münstermaifeld 485 %
Lehmen 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kalt

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kalt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 219.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 316,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kalt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kalt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kalt

Für eine Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Kalt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kalt beläuft sich damit ab 2025 auf 217,38 €.

Grundsteuerwert
150.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
217,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kalt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 351 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Kalt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 248,51 €.

Grundsteuerwert
172.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
248,51 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kalt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Kalt (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 155.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 224,30 €.

Grundsteuerwert
155.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
224,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kalt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kalt mit einem Bodenwert von 113.620,00 Euro (Grundstücksfläche 1.748 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.320.159,04 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.166 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.338.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.338.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.661,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kalt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kalt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kalt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kalt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kalt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kalt

Informieren Sie sich hier, ob Kalt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kalt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Kalt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.354,00 €
Gewerbesteuer 139.821,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 237.324,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.136,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 459 Einwohnern in Kalt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 87,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kalt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kalt beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kalt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kalt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kalt in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)