Grundsteuer Nickenich

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nickenich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nickenich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushalt 2023: Nickenich erwartet ein sattes Minus - Andernach & Mayen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nickenich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nickenich 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kruft 420 % und in Kretz 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nickenich

NickenichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Glees 365 %
Kretz 365 %
Wassenach 365 %
Nickenich 390 %
Plaidt 390 %
Kruft 420 %
Andernach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nickenich

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nickenich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 212.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 256,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nickenich ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nickenich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nickenich

Für eine Wohnung mit 135 qm Wohnfläche, Baujahr 2018, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Nickenich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 257.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nickenich beläuft sich damit ab 2025 auf 311,32 €.

Grundsteuerwert
257.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
311,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nickenich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2011) auf einem Grundstück von 235 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Nickenich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 204,20 €.

Grundsteuerwert
168.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
204,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nickenich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Nickenich (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 195.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,60 €.

Grundsteuerwert
195.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
236,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nickenich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nickenich mit einem Bodenwert von 121.660,00 Euro (Grundstücksfläche 1.106 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 548.309,71 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 922 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
755,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nickenich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nickenich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Nickenich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nickenich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nickenich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nickenich

Informieren Sie sich hier, ob Nickenich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nickenich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 6,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Nickenich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 429.519,00 €
Gewerbesteuer 2.481.444,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.105.601,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 121.114,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.611 Einwohnern in Nickenich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nickenich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nickenich beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nickenich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nickenich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nickenich in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)