Grundsteuer Wassenach

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wassenach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wassenach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 360 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 426 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Wassenach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wassenach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Wassenach 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burgbrohl 465 % und in Glees 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wassenach

WassenachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wassenach 465 %
Burgbrohl 465 %
Glees 465 %
Nickenich 490 %
Andernach 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wassenach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wassenach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 143,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wassenach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wassenach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wassenach

Für eine Eigentumswohnung mit 148 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 91 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Wassenach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 173.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wassenach beläuft sich damit ab 2025 auf 250,24 €.

Grundsteuerwert
173.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
250,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wassenach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 243 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 83 qm in Wassenach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 82.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,35 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
118,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wassenach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Wassenach (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 128.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,09 €.

Grundsteuerwert
128.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
185,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wassenach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wassenach mit einem Bodenwert von 144.441,00 Euro (Grundstücksfläche 1.459 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 795.983,70 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 811 qm), beträgt der Grundsteuerwert 658.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
658.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
816,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wassenach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wassenach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wassenach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wassenach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wassenach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wassenach

Informieren Sie sich hier, ob Wassenach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wassenach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wassenach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wassenach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 118.717,00 €
Gewerbesteuer 230.355,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 687.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.738,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.216 Einwohnern in Wassenach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 97,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wassenach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wassenach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wassenach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wassenach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wassenach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)