Grundsteuer Erden

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Erden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Erden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer kommt - für jeden (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Erden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Erden 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lösnich 365 % und in Ürzig 390 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erden

ErdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lösnich 365 %
Zeltingen-Rachtig 380 %
Ürzig 390 %
Erden 400 %
Kinheim 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erden

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 269.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 334,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erden bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Erden

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1904, einer anteiligen Grundstücksfläche von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 69,00 € / qm in Erden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erden beläuft sich damit ab 2025 auf 122,14 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
122,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 380 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Erden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 178.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 220,72 €.

Grundsteuerwert
178.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
220,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1935) in Erden (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 97.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,53 €.

Grundsteuerwert
97.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
120,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erden

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Erden mit einem Bodenwert von 78.522,00 Euro (Grundstücksfläche 1.138 qm × 69,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.192.305,09 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.265 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.248.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.248.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.698,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Erden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Erden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erden

Informieren Sie sich hier, ob Erden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 5,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Erden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 52.416,00 €
Gewerbesteuer 61.537,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 187.284,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.979,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 402 Einwohnern in Erden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erden beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erden in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)