Grundsteuer Filz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Filz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Filz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Filz mitteilen.

Grundsteuer: Immer mehr Bundesländer veröffentlichen die aufkommensneutralen Hebesätze | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Filz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Filz 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wollmerath 465 % und in Wagenhausen 465 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Filz

FilzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Filz 365 %
Demerath 365 %
Ulmen 380 %
Auderath 400 %
Schmitt 400 %
Wollmerath 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Filz

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Filz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 160,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Filz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Filz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Filz

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Filz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Filz beläuft sich damit ab 2025 auf 118,69 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
118,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Filz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 688 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnfläche von 199 qm in Filz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 380.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 430,31 €.

Grundsteuerwert
380.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
430,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Filz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Filz (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 187.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,61 €.

Grundsteuerwert
187.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
212,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Filz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Filz mit einem Bodenwert von 88.193,00 Euro (Grundstücksfläche 2.051 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.401.334,45 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.465 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.744.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.744.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.165,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Filz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Filz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Filz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Filz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Filz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Filz

Informieren Sie sich hier, ob Filz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Filz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Filz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.688,00 €
Gewerbesteuer 455,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 37.789,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 89 Einwohnern in Filz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Filz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Filz beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Filz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Filz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Filz in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)