Grundsteuer Wagenhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Wagenhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wagenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wagenhausen mitteilen.

Trotz Finanzausgleich fehlt Kommunen das Geld: VG Ulmen sieht Nachholbedarf bei Reform - Kreis Cochem-Zell - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wagenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wagenhausen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wollmerath 400 % und in Lutzerath 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wagenhausen

WagenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wagenhausen 400 %
Gillenbeuren 400 %
Lutzerath 400 %
Wollmerath 400 %
Winkel 420 %
Immerath 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wagenhausen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wagenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 234.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 290,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wagenhausen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wagenhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wagenhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Wagenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 81.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wagenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 100,94 €.

Grundsteuerwert
81.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
100,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wagenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 43,00 €) und einer Wohnfläche von 153 qm in Wagenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,54 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
150,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wagenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1980) in Wagenhausen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 95.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,80 €.

Grundsteuerwert
95.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
117,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wagenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wagenhausen mit einem Bodenwert von 34.529,00 Euro (Grundstücksfläche 803 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.832.346,35 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.120.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.120.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.523,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wagenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wagenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wagenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wagenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wagenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wagenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Wagenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wagenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 17,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Wagenhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.143,00 €
Gewerbesteuer 48,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 25.331,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 157,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 59 Einwohnern in Wagenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wagenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wagenhausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wagenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wagenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wagenhausen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)