Grundsteuer Gillenbeuren

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gillenbeuren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gillenbeuren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 267 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 451 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gillenbeuren mitteilen.

Trotz Finanzausgleich fehlt Kommunen das Geld: VG Ulmen sieht Nachholbedarf bei Reform - Kreis Cochem-Zell - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gillenbeuren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Gillenbeuren 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmitt 500 % und in Lutzerath 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gillenbeuren

GillenbeurenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Gillenbeuren 465 %
Alflen 465 %
Gevenich 465 %
Lutzerath 465 %
Wagenhausen 465 %
Wollmerath 465 %
Schmitt 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gillenbeuren

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gillenbeuren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 214.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 308,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gillenbeuren kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gillenbeuren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gillenbeuren

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Gillenbeuren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gillenbeuren beläuft sich damit ab 2025 auf 141,27 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
141,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gillenbeuren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Gillenbeuren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,54 €.

Grundsteuerwert
107.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
155,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gillenbeuren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Gillenbeuren (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 164.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,69 €.

Grundsteuerwert
164.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
236,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gillenbeuren

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gillenbeuren mit einem Bodenwert von 70.305,00 Euro (Grundstücksfläche 1.635 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.844.458,88 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.363 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.603.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.603.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.180,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gillenbeuren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gillenbeuren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gillenbeuren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gillenbeuren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gillenbeuren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gillenbeuren

Informieren Sie sich hier, ob Gillenbeuren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gillenbeuren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 16,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Gillenbeuren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.099,00 €
Gewerbesteuer 15.815,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.486,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.164,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 247 Einwohnern in Gillenbeuren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,86 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gillenbeuren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gillenbeuren beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gillenbeuren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gillenbeuren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gillenbeuren in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)