Grundsteuer Gillenbeuren

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Gillenbeuren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gillenbeuren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gillenbeuren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gillenbeuren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gillenbeuren 1,39 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmitt 400 % und in Lutzerath 400 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gillenbeuren

GillenbeurenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alflen 380 %
Gevenich 380 %
Gillenbeuren 400 %
Lutzerath 400 %
Schmitt 400 %
Wagenhausen 400 %
Wollmerath 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gillenbeuren

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gillenbeuren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 214.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 265,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gillenbeuren kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gillenbeuren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gillenbeuren

Für eine Wohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Gillenbeuren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gillenbeuren beläuft sich damit ab 2025 auf 121,52 €.

Grundsteuerwert
98.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
121,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gillenbeuren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Gillenbeuren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 107.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,80 €.

Grundsteuerwert
107.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
133,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gillenbeuren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Gillenbeuren (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 164.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 203,61 €.

Grundsteuerwert
164.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
203,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gillenbeuren

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Gillenbeuren mit einem Bodenwert von 70.305,00 Euro (Grundstücksfläche 1.635 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.844.458,88 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.363 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.603.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.603.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
2.180,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gillenbeuren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gillenbeuren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gillenbeuren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gillenbeuren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gillenbeuren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gillenbeuren

Informieren Sie sich hier, ob Gillenbeuren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Gillenbeuren sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Gillenbeuren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 17,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Gillenbeuren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 30.201,00 €
Gewerbesteuer 26.758,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 122.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.548,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 247 Einwohnern in Gillenbeuren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gillenbeuren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gillenbeuren beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gillenbeuren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gillenbeuren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gillenbeuren in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)