Grundsteuer Wollmerath

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wollmerath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wollmerath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wollmerath mitteilen.

Wollmerath: Wohnzimmer-Filiale der Raiffeisenbank schließt (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wollmerath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wollmerath 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wagenhausen 400 % und in Filz 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wollmerath

WollmerathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Demerath 365 %
Filz 365 %
Wollmerath 400 %
Gillenbeuren 400 %
Schmitt 400 %
Wagenhausen 400 %
Winkel 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wollmerath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wollmerath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 138.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 171,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wollmerath berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wollmerath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wollmerath

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Wollmerath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wollmerath beläuft sich damit ab 2025 auf 93,00 €.

Grundsteuerwert
75.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
93,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wollmerath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 415 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Wollmerath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 166,04 €.

Grundsteuerwert
133.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
166,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wollmerath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Wollmerath (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 131.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 162,81 €.

Grundsteuerwert
131.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
162,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wollmerath

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wollmerath mit einem Bodenwert von 39.044,00 Euro (Grundstücksfläche 908 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.594.878,63 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 757 qm), beträgt der Grundsteuerwert 980.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
980.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.333,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wollmerath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wollmerath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wollmerath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wollmerath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wollmerath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wollmerath

Informieren Sie sich hier, ob Wollmerath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wollmerath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 17,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Wollmerath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.651,00 €
Gewerbesteuer 17.254,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 86.583,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.466,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 211 Einwohnern in Wollmerath betrug die Grundsteuer durchschnittlich 112,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wollmerath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wollmerath beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wollmerath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wollmerath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wollmerath in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)