Grundsteuer Gevenich

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Gevenich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gevenich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gevenich mitteilen.

Onlinelesen - Auszug aus der Niederschrift (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gevenich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gevenich 3,90 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weiler 465 % und in Büchel 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gevenich

GevenichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Büchel 365 %
Faid 365 %
Weiler 365 %
Gevenich 380 %
Alflen 380 %
Gillenbeuren 400 %
Lutzerath 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gevenich

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gevenich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 130,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gevenich berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gevenich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gevenich

Für eine Wohnung mit 123 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Gevenich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gevenich beläuft sich damit ab 2025 auf 113,44 €.

Grundsteuerwert
96.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
113,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gevenich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Gevenich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,23 €.

Grundsteuerwert
147.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
174,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gevenich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Gevenich (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 91.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,90 €.

Grundsteuerwert
91.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
107,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gevenich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gevenich mit einem Bodenwert von 62.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.450 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.047.852,87 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.319 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.555.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.555.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
2.009,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gevenich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gevenich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gevenich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gevenich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gevenich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gevenich

Informieren Sie sich hier, ob Gevenich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gevenich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Gevenich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.927,00 €
Gewerbesteuer 53.653,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 268.676,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.011,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 698 Einwohnern in Gevenich betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gevenich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gevenich beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gevenich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gevenich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gevenich in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)