Grundsteuer Heinzenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Heinzenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heinzenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 436 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 429 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Heinzenbach mitteilen.

Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Heinzenbach über die Festsetzung der Hebesätze für die Realsteuern für das Jahr 2025 (Hebesatzsatzung) vom 07.01.2025 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heinzenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Heinzenbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reckershausen 465 % und in Unzenberg 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heinzenbach

HeinzenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heinzenbach 465 %
Biebern 465 %
Reckershausen 465 %
Reich 465 %
Unzenberg 465 %
Kirchberg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heinzenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heinzenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 248.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 358,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heinzenbach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heinzenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heinzenbach

Für eine Wohnung mit 153 qm Wohnfläche, Baujahr 2014, einer anteiligen Grundstücksfläche von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Heinzenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 287.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heinzenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 413,85 €.

Grundsteuerwert
287.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
413,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heinzenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Heinzenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 225.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 325,35 €.

Grundsteuerwert
225.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
325,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heinzenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1948) in Heinzenbach (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 83.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,08 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
120,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heinzenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Heinzenbach mit einem Bodenwert von 69.266,00 Euro (Grundstücksfläche 1.174 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.487.874,22 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.305 qm), beträgt der Grundsteuerwert 934.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
934.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.159,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heinzenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heinzenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heinzenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heinzenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heinzenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heinzenbach

Informieren Sie sich hier, ob Heinzenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heinzenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Heinzenbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.557,00 €
Gewerbesteuer 68.120,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 212.408,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.314,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 419 Einwohnern in Heinzenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heinzenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heinzenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heinzenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heinzenbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heinzenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)