Grundsteuer Biebern
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Biebern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Biebern
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Biebern mitteilen.
Grundsteuer wird nun doch nicht erhöht (Gießener Anzeiger)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Biebern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Biebern 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reich 365 % und in Fronhofen 340 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Biebern
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Fronhofen | 340 % |
Biebern | 365 % |
Heinzenbach | 365 % |
Külz | 365 % |
Michelbach | 365 % |
Reich | 365 % |
Unzenberg | 365 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Biebern
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Biebern berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 92.300,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 104,44 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Biebern ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Biebern
Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Biebern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biebern beläuft sich damit ab 2025 auf 84,86 €.
Grundsteuerwert
75.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
84,86 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Biebern
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Biebern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 87,35 €.
Grundsteuerwert
77.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
87,35 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Biebern
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Biebern (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 379 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 149.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 169,39 €.
Grundsteuerwert
149.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
169,39 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biebern
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Biebern mit einem Bodenwert von 56.994,00 Euro (Grundstücksfläche 966 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.196.497,22 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.074 qm), beträgt der Grundsteuerwert 814.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
814.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
1.011,05 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Biebern.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Simmern-ZellSchlossstr. 42, 56856 Zell
Zuständige Gemeinde:
Biebern
55469 Simmern
http://www.biebern.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Aktuelles zur Grundsteuer in Biebern
Informieren Sie sich hier, ob Biebern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Gießener Anzeiger: Grundsteuer wird nun doch nicht erhöht
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Biebern für die Jahre 2023 / 2024 vom 30.06.2023
- Bund der Steuerzahler Hessen e.V.: Kommunale Steuern im Landkreis Gießen im Jahr 2022
- Gießener Anzeiger: Grundsteuer wird nun doch nicht erhöht
- Oberhessische Presse: Grundsteuer-Erklärung: Marburg-Biedenkopf hinkt hinterher
Stand vom 13.03.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Biebern
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 35.909,00 € |
Gewerbesteuer | 99.797,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 170.674,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 3.811,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 295 Einwohnern in Biebern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,73 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Biebern
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Andernach 550 % Idar-Oberstein 290 % Bingen am Rhein 450 % Mayen 535 % Lahnstein 480 % Bendorf 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Reich 365 % Fronhofen 340 % Unzenberg 365 % Michelbach 365 % Wüschheim 365 % Heinzenbach 365 % Nannhausen 365 % Reckershausen 365 % Rödern 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %