Grundsteuer Biebern

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Biebern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Biebern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 327 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 458 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Biebern für die Jahre 2023 / 2024 vom 30.06.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Biebern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Biebern 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reich 465 % und in Fronhofen 400 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Biebern

BiebernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fronhofen 400 %
Biebern 465 %
Heinzenbach 465 %
Külz 465 %
Michelbach 465 %
Reich 465 %
Unzenberg 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Biebern

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Biebern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 133,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Biebern ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Biebern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Biebern

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Biebern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biebern beläuft sich damit ab 2025 auf 108,11 €.

Grundsteuerwert
75.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
108,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Biebern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Biebern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,28 €.

Grundsteuerwert
77.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
111,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Biebern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Biebern (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 379 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 149.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,79 €.

Grundsteuerwert
149.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
215,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biebern

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Biebern mit einem Bodenwert von 56.994,00 Euro (Grundstücksfläche 966 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.196.497,22 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.074 qm), beträgt der Grundsteuerwert 814.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
814.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.011,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Biebern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Biebern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Biebern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Biebern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Biebern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Biebern

Informieren Sie sich hier, ob Biebern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Biebern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Biebern

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.909,00 €
Gewerbesteuer 99.797,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 170.674,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.811,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 295 Einwohnern in Biebern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Biebern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Biebern beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Biebern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Biebern wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Biebern in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)