Grundsteuer Ohlweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Ohlweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ohlweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 369 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 530 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Kurz-Infos vom Gemeinderat (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ohlweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Ohlweiler 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nannhausen 365 % und in Belgweiler 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ohlweiler

OhlweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nannhausen 365 %
Ohlweiler 465 %
Belgweiler 465 %
Holzbach 465 %
Schönborn 465 %
Simmern/Hunsrück 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ohlweiler

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ohlweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 191,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ohlweiler kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ohlweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ohlweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Ohlweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 73.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ohlweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 105,81 €.

Grundsteuerwert
73.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
105,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ohlweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 145 qm in Ohlweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 162,46 €.

Grundsteuerwert
112.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
162,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ohlweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Ohlweiler (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 99.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,43 €.

Grundsteuerwert
99.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
143,43 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ohlweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ohlweiler mit einem Bodenwert von 52.510,00 Euro (Grundstücksfläche 890 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.151.377,91 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.113 qm), beträgt der Grundsteuerwert 782.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
782.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
971,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ohlweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ohlweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ohlweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ohlweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ohlweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ohlweiler

Informieren Sie sich hier, ob Ohlweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ohlweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ohlweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.479,00 €
Gewerbesteuer 60.584,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 204.933,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.717,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 329 Einwohnern in Ohlweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 123,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ohlweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ohlweiler beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ohlweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ohlweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ohlweiler in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)