Grundsteuer Simmern/Hunsrück

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Simmern/Hunsrück (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Simmern/Hunsrück

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 268 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 796 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer 0 Euro: Wie vier Hunsrückdörfer dank Windkraft ihre Bürger entlasten – zumindest noch - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Simmern/Hunsrück per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Simmern/Hunsrück 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kümbdchen 465 % und in Keidelheim 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Simmern/Hunsrück

Simmern/HunsrückGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nannhausen 365 %
Niederkumbd 365 %
Pleizenhausen 365 %
Simmern/Hunsrück 465 %
Altweidelbach 465 %
Argenthal 465 %
Holzbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Simmern/Hunsrück

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Simmern/Hunsrück berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 197.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 284,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Simmern/Hunsrück bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Simmern/Hunsrück

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Simmern/Hunsrück

Für eine Wohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Simmern/Hunsrück (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 143.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Simmern/Hunsrück beläuft sich damit ab 2025 auf 206,13 €.

Grundsteuerwert
143.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
206,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Simmern/Hunsrück

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Simmern/Hunsrück (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 240,59 €.

Grundsteuerwert
166.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
240,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Simmern/Hunsrück

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Simmern/Hunsrück (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 83.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,51 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
120,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Simmern/Hunsrück

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Simmern/Hunsrück mit einem Bodenwert von 234.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.955 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 726.718,51 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.222 qm), beträgt der Grundsteuerwert 769.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
769.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
954,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Simmern/Hunsrück.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Simmern/Hunsrück aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Simmern/Hunsrück mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Simmern/Hunsrück.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Simmern/Hunsrück.

Aktuelles zur Grundsteuer in Simmern/Hunsrück

Informieren Sie sich hier, ob Simmern/Hunsrück eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Simmern/Hunsrück

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Simmern/Hunsrück

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.728.330,00 €
Gewerbesteuer 10.623.532,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.515.633,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.906.110,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.888 Einwohnern in Simmern/Hunsrück betrug die Grundsteuer durchschnittlich 219,11 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Simmern/Hunsrück

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Simmern/Hunsrück beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Simmern/Hunsrück ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Simmern/Hunsrück wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Simmern/Hunsrück in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)