Grundsteuer Zerf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Zerf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Zerf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

460 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zerf mitteilen.

Zerfer bitten Grundstücksbesitzer zur Kasse (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Zerf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Zerf 16,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Baldringen 400 % und in Hentern 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zerf

ZerfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Losheim am See 430 %
Schillingen 440 %
Hentern 450 %
Mandern 450 %
Zerf 460 %
Vierherrenborn 460 %
Weiskirchen 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zerf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zerf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 150.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 460 %
=
Grundsteuer 2025 214,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zerf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zerf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zerf

Für eine Wohnung mit 48 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 269,00 € / qm in Zerf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zerf beläuft sich damit ab 2025 auf 71,73 €.

Grundsteuerwert
50.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
71,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zerf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 363 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 115 qm in Zerf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,54 €.

Grundsteuerwert
123.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
175,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zerf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Zerf (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 336 qm und einer Wohnfläche von 179 qm beträgt 131.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 187,95 €.

Grundsteuerwert
131.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
187,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zerf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Zerf mit einem Bodenwert von 203.902,00 Euro (Grundstücksfläche 758 qm × 269,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 451.374,26 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 759 qm), beträgt der Grundsteuerwert 556.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
556.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
460 % 		= Grundsteuer
871,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Zerf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zerf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zerf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zerf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zerf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zerf

Informieren Sie sich hier, ob Zerf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zerf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 15 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zerf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 201.674,00 €
Gewerbesteuer 281.013,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 609.194,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.031,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.586 Einwohnern in Zerf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zerf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zerf beträgt 460 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zerf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zerf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zerf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)