Grundsteuer Rheinbreitbach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Rheinbreitbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rheinbreitbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Rheinbreitbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rheinbreitbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Rheinbreitbach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Honnef 715 % und in Unkel 420 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rheinbreitbach

RheinbreitbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windhagen 250 %
Rheinbreitbach 365 %
Remagen 365 %
Unkel 420 %
Bad Honnef 715 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rheinbreitbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rheinbreitbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 159.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 180,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rheinbreitbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rheinbreitbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rheinbreitbach

Für eine Eigentumswohnung mit 41 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 300,00 € / qm in Rheinbreitbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rheinbreitbach beläuft sich damit ab 2025 auf 114,96 €.

Grundsteuerwert
101.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
114,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rheinbreitbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Rheinbreitbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,30 €.

Grundsteuerwert
162.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
183,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rheinbreitbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Rheinbreitbach (Bodenrichtwert 340,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 110 qm beträgt 120.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 136,35 €.

Grundsteuerwert
120.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
136,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rheinbreitbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Rheinbreitbach mit einem Bodenwert von 701.700,00 Euro (Grundstücksfläche 2.339 qm × 300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 615.872,83 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.376 qm), beträgt der Grundsteuerwert 988.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
988.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.226,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rheinbreitbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rheinbreitbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rheinbreitbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rheinbreitbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rheinbreitbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rheinbreitbach

Informieren Sie sich hier, ob Rheinbreitbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rheinbreitbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rheinbreitbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 763.669,00 €
Gewerbesteuer 3.602.087,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.080.228,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 335.151,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.507 Einwohnern in Rheinbreitbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 169,44 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rheinbreitbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rheinbreitbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rheinbreitbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rheinbreitbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rheinbreitbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)