Grundsteuer Windhagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Windhagen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Windhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

250 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Windhagen mitteilen.

Windhagen ist nicht mehr das „Steuerparadies“: Gemeinderat erhöht Hebesätze um bis zu 46 Prozent - Kreis Neuwied - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Windhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Windhagen 57,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Vettelschoß 365 % und in Sankt Katharinen 365 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Windhagen

WindhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windhagen 250 %
Neustadt (Wied) 341 %
Asbach 365 %
Rheinbreitbach 365 %
Vettelschoß 365 %
Erpel 420 %
Unkel 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Windhagen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Windhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 250 %
=
Grundsteuer 2025 138,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Windhagen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Windhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Windhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 167 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 110,00 € / qm in Windhagen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Windhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 116,33 €.

Grundsteuerwert
150.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
116,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Windhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 361 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Windhagen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 246.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,65 €.

Grundsteuerwert
246.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
190,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Windhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Windhagen (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 224.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,22 €.

Grundsteuerwert
224.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
174,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Windhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Windhagen mit einem Bodenwert von 167.420,00 Euro (Grundstücksfläche 1.522 qm × 110,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 501.059,23 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.269 qm), beträgt der Grundsteuerwert 568.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
568.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
482,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Windhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Windhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Windhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Windhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Windhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Windhagen

Informieren Sie sich hier, ob Windhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Windhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 13,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Windhagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 588.640,00 €
Gewerbesteuer 10.994.664,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.890.867,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.488.350,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.277 Einwohnern in Windhagen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 137,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Windhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Windhagen beträgt 250 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Windhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Windhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Windhagen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)