Grundsteuer Unkel

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Unkel (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Unkel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unkel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Unkel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Unkel 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rheinbreitbach 365 % und in Remagen 415 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 750 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unkel

UnkelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Windhagen 250 %
Bruchhausen 365 %
Remagen 365 %
Rheinbreitbach 365 %
Unkel 420 %
Erpel 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unkel

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unkel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 153.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 200,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unkel bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unkel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Unkel

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 39,37 € / qm in Unkel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 56.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unkel beläuft sich damit ab 2025 auf 73,17 €.

Grundsteuerwert
56.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
73,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unkel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1945) auf einem Grundstück von 410 qm (Bodenrichtwert 300,00 €) und einer Wohnfläche von 146 qm in Unkel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 175.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,02 €.

Grundsteuerwert
175.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
229,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unkel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Unkel (Bodenrichtwert 180,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 128.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 167,83 €.

Grundsteuerwert
128.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
167,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unkel

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Unkel mit einem Bodenwert von 48.858,00 Euro (Grundstücksfläche 1.241 qm × 39,37 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.135.571,37 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 887 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.201.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.201.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.715,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Unkel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unkel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Unkel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unkel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unkel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unkel

Informieren Sie sich hier, ob Unkel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unkel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 10,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Unkel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 838.351,00 €
Gewerbesteuer 1.632.692,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.858.269,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 158.170,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.948 Einwohnern in Unkel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 169,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unkel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unkel beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unkel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unkel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unkel in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)