Grundsteuer Rohrbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Rohrbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 312 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 289 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Rohrbach wäre fast mit der Grundsteuer durch die Decke gegangen (Ostthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rohrbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Rohrbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berglangenbach 465 % und in Rückweiler 465 %. Die Grundsteuer in Saarbrücken wird anhand eines Hebesatzes von 520 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rohrbach

RohrbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Fohren-Linden 100 %
Freisen 390 %
Rohrbach 465 %
Berglangenbach 465 %
Rückweiler 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rohrbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Rohrbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 269.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 387,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rohrbach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rohrbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Rohrbach

Für eine Eigentumswohnung mit 178 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 190,00 € / qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rohrbach beläuft sich damit ab 2025 auf 231,36 €.

Grundsteuerwert
160.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
231,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rohrbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Rohrbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,54 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
187,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rohrbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Rohrbach (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 187 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 77.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,28 €.

Grundsteuerwert
77.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
111,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rohrbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Rohrbach mit einem Bodenwert von 119.320,00 Euro (Grundstücksfläche 628 qm × 190,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.091.957,81 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 898 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.437.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.437.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.272,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rohrbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rohrbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Rohrbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rohrbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rohrbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rohrbach

Informieren Sie sich hier, ob Rohrbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rohrbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 19,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Rohrbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.413,00 €
Gewerbesteuer 10.323,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 64.366,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 167 Einwohnern in Rohrbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rohrbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rohrbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rohrbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rohrbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rohrbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)