Grundsteuer Unkenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Unkenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Unkenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 247 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

405 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 292 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Unkenbach mitteilen.

Grundsteuer B: Anstieg fällt geringer als vom Land gefordert aus - Unkenbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Unkenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Unkenbach 14,25 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lettweiler 465 % und in Obermoschel 500 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Unkenbach

UnkenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Unkenbach 405 %
Callbach 465 %
Finkenbach-Gersweiler 465 %
Lettweiler 465 %
Rehborn 465 %
Obermoschel 500 %
Schiersfeld 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Unkenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Unkenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 115.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 145,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Unkenbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Unkenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Unkenbach

Für eine Wohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 96,00 € / qm in Unkenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Unkenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 108,73 €.

Grundsteuerwert
86.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
108,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Unkenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 117 qm in Unkenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 134.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 169,12 €.

Grundsteuerwert
134.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
169,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Unkenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Unkenbach (Bodenrichtwert 96,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 299 qm und einer Wohnfläche von 197 qm beträgt 152.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 191,21 €.

Grundsteuerwert
152.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
191,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Unkenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Unkenbach mit einem Bodenwert von 73.056,00 Euro (Grundstücksfläche 761 qm × 96,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.694.360,97 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 846 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.060.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.060.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
405 % 		= Grundsteuer
1.315,97 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Unkenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Unkenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Unkenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Unkenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Unkenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Unkenbach

Informieren Sie sich hier, ob Unkenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Unkenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 11 % gestiegen.

Steueraufkommen Unkenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.782,00 €
Gewerbesteuer 18.889,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 105.477,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.901,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 193 Einwohnern in Unkenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Unkenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Unkenbach beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Unkenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Unkenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Unkenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)