Grundsteuer Langenfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Langenfeld (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Langenfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Langenfeld mitteilen.

Langenfeld Stadtrat stimmt Steuererhöhung zu (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Langenfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Langenfeld 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Arft 365 % und in Langscheid 365 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Langenfeld

LangenfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welschenbach 338 %
Langenfeld 365 %
Acht (Eifel) 365 %
Arft 365 %
Kirchwald 365 %
Langscheid 365 %
Virneburg 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Langenfeld

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Langenfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 165.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 187,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Langenfeld berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Langenfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Langenfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 111 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Langenfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Langenfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 91,54 €.

Grundsteuerwert
80.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
91,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Langenfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Langenfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,66 €.

Grundsteuerwert
92.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
104,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Langenfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1938) in Langenfeld (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 93.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,02 €.

Grundsteuerwert
93.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
106,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Langenfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Langenfeld mit einem Bodenwert von 70.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.404 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 491.218,90 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 826 qm), beträgt der Grundsteuerwert 421.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
421.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
522,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Langenfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Langenfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Langenfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Langenfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Langenfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Langenfeld

Informieren Sie sich hier, ob Langenfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Langenfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Langenfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 67.022,00 €
Gewerbesteuer 318.818,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 371.870,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.987,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 645 Einwohnern in Langenfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 103,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Langenfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Langenfeld beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Langenfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Langenfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Langenfeld in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)