Grundsteuer Waldorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Waldorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Waldorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Waldorf mitteilen.

Finanzen im Blick: Was auf Bad Breisig zukommt - Kreis Ahrweiler - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Waldorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Waldorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederzissen 365 % und in Gönnersdorf 370 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Waldorf

WaldorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Waldorf 365 %
Dedenbach 365 %
Königsfeld 365 %
Niederzissen 365 %
Gönnersdorf 370 %
Sinzig 376 %
Bad Breisig 456 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Waldorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Waldorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 177.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 200,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Waldorf kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Waldorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Waldorf

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Waldorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Waldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 95,50 €.

Grundsteuerwert
84.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Waldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 414 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 126 qm in Waldorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 246.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 278,69 €.

Grundsteuerwert
246.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
278,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Waldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Waldorf (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 138.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 156,37 €.

Grundsteuerwert
138.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
156,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Waldorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Waldorf mit einem Bodenwert von 215.745,00 Euro (Grundstücksfläche 2.271 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.883.642,44 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.336 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.549.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.549.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.923,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Waldorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Waldorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Waldorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Waldorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Waldorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Waldorf

Informieren Sie sich hier, ob Waldorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Waldorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Waldorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 68.670,00 €
Gewerbesteuer 107.646,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 492.089,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.741,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 884 Einwohnern in Waldorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 77,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Waldorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Waldorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Waldorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Waldorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Waldorf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)