Grundsteuer Oberzissen
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Oberzissen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Oberzissen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberzissen mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberzissen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberzissen 8,08 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederdürenbach 370 % und in Galenberg 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oberzissen
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Oberzissen | 365 % |
Brenk | 365 % |
Galenberg | 365 % |
Niederzissen | 365 % |
Niederdürenbach | 370 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oberzissen
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oberzissen berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 166.700,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 188,62 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oberzissen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Oberzissen
Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberzissen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberzissen beläuft sich damit ab 2025 auf 80,22 €.
Grundsteuerwert
70.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
80,22 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oberzissen
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 374 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Oberzissen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,83 €.
Grundsteuerwert
133.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
150,83 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberzissen
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Oberzissen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 146.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,22 €.
Grundsteuerwert
146.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
166,22 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberzissen
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberzissen mit einem Bodenwert von 101.175,00 Euro (Grundstücksfläche 1.349 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 712.836,00 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.500 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
569.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
707,11 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberzissen.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Neuenahr-AhrweilerRömerstr. 5, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Postfach 1209, 53457 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zuständige Gemeinde:
Oberzissen
56651 Niederzissen
http://www.brohltal.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 1,4 % gestiegen.
Steueraufkommen
Oberzissen
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 103.962,00 € |
Gewerbesteuer | 121.960,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 540.410,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 26.057,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.091 Einwohnern in Oberzissen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,29 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberzissen
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Troisdorf 555 % Neuwied 610 % Euskirchen 496 % Sankt Augustin 750 % Bornheim 695 % Hennef 785 % Brühl 600 % -
Gemeinden in der Nähe
Niederdürenbach 370 % Galenberg 365 % Niederzissen 365 % Brenk 365 % Wehr 365 % Dedenbach 365 % Oberdürenbach 365 % Waldorf 365 % Königsfeld 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %