Grundsteuer Oberzissen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Oberzissen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberzissen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 331 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 449 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Oberzissen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberzissen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberzissen 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederdürenbach 465 % und in Galenberg 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberzissen

OberzissenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Oberzissen 465 %
Brenk 465 %
Galenberg 465 %
Niederdürenbach 465 %
Niederzissen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberzissen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberzissen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 166.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 240,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberzissen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberzissen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberzissen

Für eine Eigentumswohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Oberzissen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberzissen beläuft sich damit ab 2025 auf 102,20 €.

Grundsteuerwert
70.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
102,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberzissen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 374 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 142 qm in Oberzissen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 192,15 €.

Grundsteuerwert
133.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
192,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberzissen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Oberzissen (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 146.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 211,76 €.

Grundsteuerwert
146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
211,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberzissen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Oberzissen mit einem Bodenwert von 101.175,00 Euro (Grundstücksfläche 1.349 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 712.836,00 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.500 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
707,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oberzissen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberzissen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberzissen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberzissen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberzissen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberzissen

Informieren Sie sich hier, ob Oberzissen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberzissen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberzissen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.336,00 €
Gewerbesteuer 140.979,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 561.023,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 23.861,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.091 Einwohnern in Oberzissen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberzissen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberzissen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberzissen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberzissen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberzissen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)