Grundsteuer Dedenbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Dedenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Dedenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 148 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 344 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dedenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dedenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Dedenbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Königsfeld 465 % und in Oberdürenbach 465 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 657 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dedenbach

DedenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heckenbach 410 %
Dedenbach 465 %
Königsfeld 465 %
Niederzissen 465 %
Oberdürenbach 465 %
Schalkenbach 465 %
Waldorf 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dedenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dedenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 174,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dedenbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dedenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dedenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksgröße von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Dedenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 79.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dedenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 114,46 €.

Grundsteuerwert
79.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
114,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dedenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Dedenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,69 €.

Grundsteuerwert
86.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
124,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dedenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Dedenbach (Bodenrichtwert 411,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 132 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 102.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 147,61 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
147,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dedenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Dedenbach mit einem Bodenwert von 99.375,00 Euro (Grundstücksfläche 1.325 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.823.589,65 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.105 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.607.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.607.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.995,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Dedenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dedenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dedenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dedenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dedenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dedenbach

Informieren Sie sich hier, ob Dedenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dedenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Dedenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 36.164,00 €
Gewerbesteuer 12.915,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 274.075,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.124,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 493 Einwohnern in Dedenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 73,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dedenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dedenbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dedenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dedenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dedenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)