Grundsteuer Niederzissen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederzissen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederzissen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 246 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 576 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederzissen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederzissen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederzissen 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberzissen 465 % und in Waldorf 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederzissen

NiederzissenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederzissen 465 %
Burgbrohl 465 %
Dedenbach 465 %
Galenberg 465 %
Glees 465 %
Gönnersdorf 465 %
Niederdürenbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederzissen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederzissen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 136,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederzissen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederzissen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederzissen

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 99,00 € / qm in Niederzissen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederzissen beläuft sich damit ab 2025 auf 155,97 €.

Grundsteuerwert
108.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
155,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederzissen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 267 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Niederzissen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,19 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
133,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederzissen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Niederzissen (Bodenrichtwert 79,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 86.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,26 €.

Grundsteuerwert
86.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
124,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederzissen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederzissen mit einem Bodenwert von 162.063,00 Euro (Grundstücksfläche 1.637 qm × 99,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.235.857,46 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.092 qm), beträgt der Grundsteuerwert 908.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
908.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.127,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederzissen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederzissen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niederzissen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederzissen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederzissen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederzissen

Informieren Sie sich hier, ob Niederzissen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederzissen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niederzissen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 473.146,00 €
Gewerbesteuer 3.072.403,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.503.467,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 359.945,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.773 Einwohnern in Niederzissen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederzissen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederzissen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederzissen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederzissen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederzissen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)