Grundsteuer Temmels

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Temmels (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Temmels

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Temmels mitteilen.

Ortsgemeinde Temmels beschließt Doppelhaushalt, um das zu finanzieren. Gestaltung des Dorfplatzes wird zurückgestellt. (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Temmels per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Temmels 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wellen 440 % und in Nittel 450 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Temmels

TemmelsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wellen 440 %
Temmels 450 %
Nittel 450 %
Oberbillig 450 %
Tawern 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Temmels

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Temmels berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 299.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 417,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Temmels kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Temmels

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Temmels

Für eine Eigentumswohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 130,00 € / qm in Temmels (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Temmels beläuft sich damit ab 2025 auf 97,09 €.

Grundsteuerwert
69.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
97,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Temmels

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 553 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 189 qm in Temmels (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 384.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 536,24 €.

Grundsteuerwert
384.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
536,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Temmels

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2018) in Temmels (Bodenrichtwert 190,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 186 qm beträgt 354.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 494,67 €.

Grundsteuerwert
354.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
494,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Temmels

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Temmels mit einem Bodenwert von 83.980,00 Euro (Grundstücksfläche 646 qm × 130,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.492.969,32 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 924 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.675.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.675.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.562,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Trier festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Temmels.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Temmels aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Temmels mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Temmels.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Temmels.

Aktuelles zur Grundsteuer in Temmels

Informieren Sie sich hier, ob Temmels eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Temmels

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Temmels

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 91.038,00 €
Gewerbesteuer 68.852,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 208.463,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.135,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 807 Einwohnern in Temmels betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 112,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Temmels

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Temmels beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Temmels ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Temmels wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Temmels in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)