Grundsteuer Wirschweiler

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Wirschweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wirschweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wirschweiler mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wirschweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wirschweiler 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Allenbach 365 % und in Langweiler 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wirschweiler

WirschweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wirschweiler 365 %
Allenbach 365 %
Morbach 365 %
Sensweiler 380 %
Langweiler 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wirschweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wirschweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 133.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 151,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wirschweiler kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wirschweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wirschweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 133 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Wirschweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 100.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wirschweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 113,83 €.

Grundsteuerwert
100.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
113,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wirschweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Wirschweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 102,63 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
102,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wirschweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Wirschweiler (Bodenrichtwert 7,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,20 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
85,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wirschweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wirschweiler mit einem Bodenwert von 78.435,00 Euro (Grundstücksfläche 581 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 494.192,38 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 831 qm), beträgt der Grundsteuerwert 486.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
486.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
604,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wirschweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wirschweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wirschweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wirschweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wirschweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wirschweiler

Informieren Sie sich hier, ob Wirschweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wirschweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Wirschweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 28.370,00 €
Gewerbesteuer 5.740,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 122.503,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 897,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 288 Einwohnern in Wirschweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wirschweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wirschweiler beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wirschweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wirschweiler wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wirschweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)