Grundsteuer Sensweiler

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Sensweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sensweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 271 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 444 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sensweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sensweiler 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langweiler 465 % und in Wirschweiler 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sensweiler

SensweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sensweiler 465 %
Allenbach 465 %
Bruchweiler 465 %
Hettenrodt 465 %
Kempfeld 465 %
Langweiler 465 %
Siesbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sensweiler

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sensweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 120.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 172,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sensweiler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sensweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sensweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 190 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 110 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Sensweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 142.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sensweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 205,70 €.

Grundsteuerwert
142.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
205,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sensweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Sensweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 217.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 312,95 €.

Grundsteuerwert
217.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
312,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sensweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Sensweiler (Bodenrichtwert 23,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 196 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 76.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,85 €.

Grundsteuerwert
76.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
110,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sensweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sensweiler mit einem Bodenwert von 248.940,00 Euro (Grundstücksfläche 1.844 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 924.456,43 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.025 qm), beträgt der Grundsteuerwert 880.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
880.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.136,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Sensweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sensweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Sensweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sensweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sensweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sensweiler

Informieren Sie sich hier, ob Sensweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sensweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 22,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Sensweiler

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.746,00 €
Gewerbesteuer 55.849,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 206.802,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.648,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 417 Einwohnern in Sensweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sensweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sensweiler beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sensweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sensweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sensweiler in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)