Grundsteuer Demitz-Thumitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Demitz-Thumitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Demitz-Thumitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Demitz-Thumitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Demitz-Thumitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Demitz-Thumitz 1,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmölln-Putzkau 400 % und in Neukirch/Lausitz 448 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Demitz-Thumitz

Demitz-ThumitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Burkau 400 %
Doberschau-Gaußig 400 %
Schmölln-Putzkau 400 %
Bischofswerda 420 %
Demitz-Thumitz 430 %
Göda 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Demitz-Thumitz

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Demitz-Thumitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 136,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Demitz-Thumitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Demitz-Thumitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Demitz-Thumitz

Für eine Wohnung mit 103 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Demitz-Thumitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Demitz-Thumitz beläuft sich damit ab 2025 auf 127,71 €.

Grundsteuerwert
82.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
127,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Demitz-Thumitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Demitz-Thumitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,96 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
117,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Demitz-Thumitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Demitz-Thumitz (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 71.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,68 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
110,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Demitz-Thumitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Demitz-Thumitz mit einem Bodenwert von 59.150,00 Euro (Grundstücksfläche 2.275 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.946.174,26 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.422 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.502.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.502.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
4.652,04 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bautzen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Demitz-Thumitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Demitz-Thumitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Demitz-Thumitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Demitz-Thumitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Demitz-Thumitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Demitz-Thumitz

Informieren Sie sich hier, ob Demitz-Thumitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Demitz-Thumitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 7,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Demitz-Thumitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 276.553,00 €
Gewerbesteuer 763.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 804.226,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 60.253,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.640 Einwohnern in Demitz-Thumitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Demitz-Thumitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Demitz-Thumitz beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Demitz-Thumitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Demitz-Thumitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Demitz-Thumitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)