Grundsteuer Fraureuth

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Fraureuth (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Fraureuth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fraureuth mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fraureuth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Fraureuth 3,70 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neumark 457 % und in Werdau 520 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fraureuth

FraureuthGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fraureuth 410 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 412 %
Lichtentanne 420 %
Neumark 457 %
Werdau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fraureuth

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Fraureuth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 218.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 322,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fraureuth kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fraureuth

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fraureuth

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Fraureuth (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fraureuth beläuft sich damit ab 2025 auf 105,68 €.

Grundsteuerwert
71.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
105,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fraureuth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 306 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Fraureuth (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 212,99 €.

Grundsteuerwert
144.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
212,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fraureuth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Fraureuth (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 64.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,46 €.

Grundsteuerwert
64.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
94,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fraureuth

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Fraureuth mit einem Bodenwert von 198.475,00 Euro (Grundstücksfläche 2.335 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 542.518,03 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.374 qm), beträgt der Grundsteuerwert 555.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
555.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.640,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fraureuth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fraureuth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Fraureuth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fraureuth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fraureuth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fraureuth

Informieren Sie sich hier, ob Fraureuth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fraureuth sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fraureuth

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 7,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fraureuth

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 512.961,00 €
Gewerbesteuer 1.518.316,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.638.605,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 262.133,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.032 Einwohnern in Fraureuth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fraureuth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fraureuth beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fraureuth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fraureuth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fraureuth in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)