Grundsteuer Rackwitz

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Rackwitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Rackwitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 330 und 420 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Umsetzung der neuen Grundsteuerreform – nochmalige Informationen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Rackwitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Rackwitz 0,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krostitz 435 % und in Delitzsch 450 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Rackwitz

RackwitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wiedemar 385 %
Krostitz 405 %
Rackwitz 425 %
Schönwölkau 430 %
Schkeuditz 440 %
Delitzsch 450 %
Leipzig 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Rackwitz

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Rackwitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 230.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 352,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Rackwitz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Rackwitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Rackwitz

Für eine Wohnung mit 76 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 141,00 € / qm in Rackwitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Rackwitz beläuft sich damit ab 2025 auf 84,15 €.

Grundsteuerwert
55.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
84,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Rackwitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 437 qm (Bodenrichtwert 82,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Rackwitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 304,47 €.

Grundsteuerwert
199.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
304,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Rackwitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Rackwitz (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 82.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,61 €.

Grundsteuerwert
82.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
125,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Rackwitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Rackwitz mit einem Bodenwert von 109.416,00 Euro (Grundstücksfläche 776 qm × 141,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 645.280,77 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.109 qm), beträgt der Grundsteuerwert 603.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
603.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.847,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eilenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Rackwitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Rackwitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Rackwitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Rackwitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Rackwitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Rackwitz

Informieren Sie sich hier, ob Rackwitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Rackwitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 7,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Rackwitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 719.962,00 €
Gewerbesteuer 2.688.042,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.982.133,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 282.626,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.375 Einwohnern in Rackwitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Rackwitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Rackwitz beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Rackwitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Rackwitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Rackwitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)