Grundsteuer Kotzenbüll

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kotzenbüll (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kotzenbüll

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushalt 2021: Einnahmen reichen nicht für Ausgaben und Umlagen a | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kotzenbüll per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kotzenbüll 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tönning 425 % und in Oldenswort 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kotzenbüll

KotzenbüllGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kotzenbüll 425 %
Katharinenheerd 425 %
Oldenswort 425 %
Tetenbüll 425 %
Tönning 425 %
Welt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kotzenbüll

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kotzenbüll berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 122,26 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kotzenbüll bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kotzenbüll

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kotzenbüll

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Kotzenbüll (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 112.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kotzenbüll beläuft sich damit ab 2025 auf 148,35 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
148,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kotzenbüll

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1959) auf einem Grundstück von 247 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Kotzenbüll (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,75 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
109,75 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kotzenbüll

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Kotzenbüll (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 198.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 261,26 €.

Grundsteuerwert
198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
261,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kotzenbüll

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kotzenbüll mit einem Bodenwert von 75.276,00 Euro (Grundstücksfläche 697 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 781.125,04 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 775 qm), beträgt der Grundsteuerwert 685.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
685.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
989,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kotzenbüll.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kotzenbüll aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kotzenbüll mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kotzenbüll.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kotzenbüll.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kotzenbüll

Informieren Sie sich hier, ob Kotzenbüll eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kotzenbüll

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Kotzenbüll

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 41.081,00 €
Gewerbesteuer 1.976,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 89.220,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.421,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 190 Einwohnern in Kotzenbüll betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 216,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kotzenbüll

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kotzenbüll beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kotzenbüll ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kotzenbüll wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kotzenbüll in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)